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6月2日，地产板块午后持续拉升，截至发稿中南建设、金科股份、京投发展、中交地产等陆续涨停封板；信达地产、城建发展、迪马股份、上市发展等涨超7%，新城控股、保利发展等纷纷跟涨，涨幅均在5%以上。

华泰证券认为，地产“中特估”从2021下半年以来就已经开始呈现，并且具备扎实的基本面支撑——国央企在融资、拿地、销售、业绩等环节更具优势，能够享受供给侧出清后竞争格局的改善。在当前的政策和市场环境下，预计地产“中特估”还将继续演绎。

国信证券地产团队最新研报表示，当前市场销售仍处于“弱复苏”状态中，虽然在“弱复苏+政策碎片化”的大背景下，更应注重α属性较强的公司，但经历了近两个月的基本面热度下行和板块单边下跌后，当前时点更应关注板块超跌所带来的机会。当前，高频数据显示市场活跃度已有边际提升，销售低点、业绩低点均已过去，板块已非常具备性价比。

首创证券指出，资产质量优化带动优质房企PB回升。当前国央企的销售超预期复苏，预期差将带动国央企估值小幅回升。历史低效资产包袱较小，于周期底部获取三高土储（高能级、高去化、高利润率）的房企，将形成较明显的换牌效应，带动资产质量优化。

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